Mese: Gennaio 2019

E’ questo un periodo dell’anno in cui potrebbero verificarsi alcuni colli di bottiglia fra scadenze ordinarie e scadenze annuali o straordinarie.

Il problema nasce dal fatto che il tutto si sovrappone all’introduzione della fattura elettronica che, per molti e per ragioni varie, sta generando qualche difficoltà operativa.

Qui di seguito Vi esponiamo lo scadenzario degli adempimenti “NON ORDINARI” dei prossimi due mesi con l’intento di condividerlo insieme.

I. CEDOLARE SECCA DEL 21% SUL REDDITO DA CANONI DI LOCAZIONE E MODIFICA DELL’ACCONTO PER TUTTI DAL 2020.

ESTESA SOLTANTO AI “NEGOZI” (Cat. C/1) con meno di 600 mq e per CONTRATTI NUOVI.

La “cedolare secca” si potrà applicare soltanto per contratti nuovi (stipulati dal 1° gennaio 2019) da persone fisiche non esercenti attività di impresa, arti o professioni ed aventi ad oggetto immobili:

• classificati catastalmente nella categoria catastale C/1 (“Negozi o botteghe”);
• di superficie non superiore a 600 metri quadrati.
Nel computo dei 600 metri quadrati non sono comprese le pertinenze che quindi fruiscono anch’esse dell’imposta sostitutiva, se locate congiuntamente all’immobile principale.

Contratti stipulati nell’anno 2019

La “nuova” cedolare secca sulle locazioni commerciali trova applicazione solo ai contratti stipulati nel 2019 (cioè stipulati dall’1.1.2019 al 31.12.2019).

AGEVOLAZIONI CONCESSE O PROROGATE

I. Deducibilità dell’IMU dall’imponibile del reddito di impresa e di lavoro Autonomo.

Dal 2019 viene aumentata dal 20% al 40% la percentuale di deducibilità dal reddito di impresa e di lavoro autonomo, ai fini IRPEF e IRES, dell’IMU relativa agli immobili strumentali.

II. PROROGA dell’iper-ammortamento con varianti.

I beni strumentali possono essere consegnati entro il 31.12.2020 a patto che entro il 31.12.2019 sia stato accettato l’ordine del venditore e versato un acconto almeno pari al 20%. Per gli investimenti effettuati nel 2019 sono previsti i seguenti coefficienti di aumento del costo effettivo su cui conteggiare i maggiori ammortamenti valenze fiscale:

> 270% fino a 2,5 milioni di euro;
> 200% da 2,5 milioni di euro fino a 10 milioni di euro;
> 150% da 10 milioni di euro fino a 20 milioni di euro.

1. I “VECCHI MINIMI” (quelli del 5%), se nel 2019 avranno meno di 35 anni, resteranno ancora e naturalmente nel loro regime di MINIMI a meno che intendano OPTARE per il nuovo regime forfettario, o il regime semplificato (per cassa o per registrazione o il regime ordinario.

2. I “VECCHI MINIMI” cui è scaduto il quinquennio nel 2018 od hanno compiuto 35 anni, rientreranno automaticamente nel regime dei “NUOVI FORFETTARI”, a meno che intendano OPTARE per il regime semplificato (per cassa o per registrazione) od ordinario

3. I “VECCHI FORFETTARI” rientreranno automaticamente nel regime dei “NUOVI FORFETTARI”, a meno che intendano OPTARE per il regime semplificato (per cassa o per registrazione) od ordinario

4. I “SEMPLIFICATI” e gli “ORDINARI” che nel 2018 hanno conseguito RICAVI e COMPENSI per importo NON SUPERIORE ad 65.000,00 rientreranno automaticamente nel regime dei “NUOVI FORFETTARI”, a meno che intendano OPTARE per il regime semplificato (per cassa o per registrazione) od ordinario.

Concessione in uso promiscuo degli automezzi (nonché moto e ciclo motori) posseduti dai Datori di Lavoro ai propri Dipendenti e Co.Co.Co. (Amministratori e Collaboratori Coordinati e Continuativi) il vui valore costituisce “Fringe Benefit” per i beneficiari.

APPROVAZIONE DELLE TABELLE A.C.I.
uso “Fringe benefit” per il 2019

Con l’occasione della pubblicazione sul Supplemento Ordinario n. 57 dellaGazzetta Ufficiale n. 295 del 20.12.2018 delle Tabelle ACI per il 2019 dei costichilometrici di esercizio di autoveicoli e motocicli per la determinazione del valore del fringe benefit dei dipendenti e dei collaboratori coordinati e continuativi in caso di utilizzo promiscuo degli automezzi aziendali, ricordiamo le norme inerenti: 

-> il trattamento fiscale di tale parte del reddito di lavoro dipendente;

-> l’entità della deducibilità fiscale dei costi dei mezzi concessi in uso.